Acquérir une maison neuve dans Paris ? C'est possible

Des projets immobiliers assez variés prennent vie ces derniers temps en région parisienne. La tendance est à la verdure, à la modernité et au respect de l'environnement. Parmi ces programmes immobiliers, certains proposent l'achat de maisons neuves, en plein cœur de la capitale. C'est par exemple le cas dans le 11ème arrondissement. Ce quartier est dynamique, proche des commerces, du métro, du RER et à quelques pas de plusieurs parcs. C'est l'endroit qui a été choisi pour la construction d'une résidence de logements neufs, comprenant plusieurs maisons de ville : une alternative de qualité pour acquérir une maison en pleine capitale. La résidence comprend aussi 4 immeubles à 2 ou 3 étages. D'architecture contemporaine, avec ses pièces spacieuses cette résidence de prestige crée une ambiance sereine, reposante, qui contraste avec le stress parisien.

Même idée dans le 15ème arrondissement, mais pas de maisons cette fois : il s'agit de la réalisation d'une résidence constituée d'appartements neufs éligibles à la loi Malraux. Dans un état d'esprit similaire, la structure est contemporaine et invite au retour à la nature : des balcons larges et aérés, sur une base de plancher en bois où l'on imagine déjà la disposition des pots de fleurs ou d'arbustes. Sans oublier le jardin intérieur.

Encore plus parlant, ce programme immobilier innovant grâce à l'état d'esprit dans lequel il a été pensé : la résidence Oxygène. Son nom dit tout : les parisiens ont besoin d'air,et ces logements, au nombre de 95 constituent l'occasion idéale d'investir ou de résider dans un lieu agréable, confortable et répondant aux normes BBC et H&E (habitat et environnement). Offrant des appartements du simple studio au T5, la résidence Oxygène se situe rue Brillat Savarin, dans un quartier spacieux, qui se prête donc à ce genre de résidences novatrices.

Le plan de rigueur annoncé par François Fillon prevoit la suppression du prêt à taux zéro pour les logements anciens et la fin du dispositif Scellier

Le plan de rigueur annoncé par François Fillon prevoit la suppression du prêt à taux zéro pour les logements anciens et la fin du dispositif Scellier pour l'investissement locatif. Cela intervient alors que les besoins en logements restent importants, notamment au regard du manque d'offre locative.

Ce plan de rigueur va rapidement avoir un impact negatif pour le marché de la construction et de l'investissement locatif. La fédération des promoteurs immobiliers condamne ainsi "une décision néfaste à court, moyen et long terme:
- Cette décision met à brève échéance en danger la construction de logements qui (...) représente plus de 100000 emplois directs
- A moyen terme, cette décision va aggraver les difficultés que rencontrent les Français pour se loger, faire augmenter les loyers (...)
- A long terme, cette décision va augmenter encore la pénurie de logements (plus de 500000 déjà)".

Immobilier à Boulogne sur Mer

D'après les agents immobiliers interrogés par le journal "La voix du Nord", il est intéressant d'acheter en ce moment:
Pour une maison boulonnaise, avec trois chambres, sans garage mais avec jardin, il faut compter environ 150 000 E aujourd'hui. "Elle valait 190 000 voire 200 000 euros, il y a deux ou trois ans", indique Jean-François Debroucker, agent Orpi au Dernier-Sou. "En même temps, les vendeurs ne sont pas toujours raisonnables , s'agace Daniel Cocatrix. Ils n'ont pas tous compris que les prix avaient baissé et qu'il fallait proposer un tarif en fonction du marché".

Plus de précisions:
Immobilier en crise dans le Boulonnais : 2011 sera-t-il pire que 2008 ? - Actualité Boulogne - La Voix du Nord

Nouvelle modification concernant la taxation des plus-values immobilières hors résidence principale

Le site nouvelobs.com indique qu'un amendement modifie déjà la taxation des plus values-immobilières hors résidence principale: "Un mois à peine après son instauration, le dispositif de taxation des plus-values immobilières hors résidence principale, instauré par la loi de Finances rectificative pour 2011 du 19 septembre 2011, est déjà modifié. L'exonération de taxe sur les plus-values immobilières est rétablie pour les Français non propriétaires de leur résidence principale qui font une plus-value en vendant pour la première fois une autre résidence. La mesure a fait l’objet d’un amendement voté mercredi en commission des Finances".

Plus de précisions...
http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20111013.CHA7794/la_taxe_sur_les_plus_values_immobilieres_assouplie.html

Immobilier-Neuf à Nantes et Rennes

Immobilier-Neuf le Blog: Immobilier-Neuf à Nantes et Rennes: "Depuis quelques semaines, le site www.immobilier-neuf.com propose des programmes immobiliers à la commercialisation sur des villes du gra..."

Loi Scellier : Quand commence la réduction d'impôt...

Immobilier-Neuf le Blog: Loi Scellier : Quand commence la réduction d'impôt...: "Afin de déterminer le point de départ de la réduction d'impôt du dispositif Scellier, il est primordial de connaitre la date d'achèvement du..."

Immobilier à Bordeaux

D'après le quotidien économique "Les Echos", le marché immobilier à Bordeaux est reparti, après une année 2009 d'attentisme: "Parmi les transactions conclues par Sotheby's, relevons un hôtel particulier de belle facture près du Parc Bordelais à Bordeaux Cauderan, avec garage et jardin d'une surface habitable d'environ 500 m², vendu en sept mois, à 1.565.0000 euros. D'une superficie de 137 m², un bel appartement situé dans l'hyper-centre, en parfait état avec grande terrasse et vue sur le jardin public, s'est signé 670.000 euros".

Plus de détails sur le site du quotidien économique "Les Echos"...
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0201220116281-immobilier-de-prestige-focus-sur-cinq-regions-de-villegiature.htm

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Le diagnostic assainissement est désormais obligatoire avant toute vente d'un logement non raccordé au tout à l'égout

Le diagnostic assainissement est désormais obligatoire avant toute vente d'un logement non raccordé au tout à l'égout.

Le site pap.fr rappelle que "l'assainissement individuel concerne 5,4 millions de logements en France. Il faut savoir que 80% de ces installations sont défectueuses ou mal entretenues et que près de 600 000 logements déversent tout simplement leurs eaux usées dans la nature. Cela est source de risque pour notre environnement et pour la santé publique. C'est la raison pour laquelle la loi du 12 juillet dernier, dite loi Grenelle II est venue renforcer les prescriptions en la matière".

Il précise également les modalités et le coût de ce nouveau diagnostic obligatoire sur l'assainissement, valable pendant 3 ans: "Ce sont les communes qui assurent le contrôle des installations, via le service public d'assainissement non collectif, le SPANC(...) Des agents du SPANC viennent chez vous. A l'issue du contrôle, vous recevez de la commune un rapport de visite : c'est ce rapport qui doit être joint au compromis de vente puis à l'acte de vente. Ce contrôle n'est pas gratuit. Le coût du diagnostic assainissement(...) varie selon les communes, de 100 € et 150 €".

Après avoir évalué les risques pour la santé et pour l'environnement présentés par l'installation, le SPANC peut, dans son rapport, soit formuler des recommandations, soit établir une liste des travaux à réaliser impérativement.

Dans ce dernier cas, les conclusions prennent un caractère obligatoire. En effet, commme le rappelle pap.fr dans son dossier sur le sujet, "en cas de non-conformité, la loi oblige l'acquéreur à réaliser les travaux nécessaires, et ce dans le délai d'un an après la signature de l'acte de vente définitif. Ainsi, contrairement aux autres diagnostics vente qui ne sont que purement informatifs, le diagnostic assainissement peut être contraignant. Compte tenu du coût des travaux pouvant être nécessaires et du faible délai pour les réaliser, les candidats acquéreurs ont tout intérêt à consulter attentivement ce diagnostic et à en tenir compte dans leur négociation du prix de vente".

Plus de précisions sur le site pap.fr:
http://www.pap.fr/travaux-deco/conseils/l-assainissement/l-assainissement-non-collectif-a5666

Immobilier à Florac

Un projet immobilier sur Florac ou ses environs?
L''action d''amélioration de l''habitat menée sur la communauté de communes est en cours depuis le mois d''août 2009 et durera jusqu''en juin 2014.
Pour toute question concernant votre projet, son financement, sa réalisation ou autres, venez vous renseigner auprès de Habitat et Développement Lozère (HDL) lors des permanences à la communauté de communes (dates affichées dans toutes les mairies).

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Florac...
http://www.ville-florac.fr/Mairie-pratique.aspx

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Immobilier à Mende

Vous avez un projet immobilier à Mende en Lozère?
Le Service Urbanisme de la Ville de Mende assure le suivi des différentes opérations d’urbanisme de la ville ainsi que le conseil aux particuliers et aux constructeurs en matière d’implantations.
Il gère aussi les autorisations d’occupation des sols (ADS), en relation étroite avec les services de l’état, et participe aux commissions de sécurité ainsi qu’au suivi financier des taxes d’urbanisme.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Mende...
http://www.mende.fr/infos-pratiques/je-fais-construire.html

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Calculette de pret immobilier

Comment calculer votre mensualité de remboursement en fonction du montant de votre investissement immobilier?

Comment déterminer la durée de votre prêt en fonction du montant mensuel de remboursement que vous avez défini?

Pour faire ces calculs et définir au plus juste les conditions financières de votre investissement immobilier, le site cyberpret.com propose gratuitement en ligne une calculette de pret immobilier. Vous y trouverez également les fourchettes de taux pratiqués par les banques, ainsi que d'autres outils de calcul tels que:
- Calcul de votre capacité d’emprunt immobilier
- Simulation prêt à taux zéro
- Comparatif taux fixe / taux révisable sécurisé

Plus de détails sur le site cyberpret.com:
http://www.cyberpret.com/calculettesimple.php3

Bonne année 2011

L'équipe du site "Immobilier Info Annonces" vous présente pour cette nouvelle année ses meilleurs voeux de santé, de bonheur et de réussite dans votre vie personnelle et dans vos projets immobiliers...