Internet, terrain de prédilection du condo québécois

On ne compte plus le nombre de transactions qui ne se font, au moins en partie, en ligne. Internet permet au moins de rester au courant de l’évolution d’un marché sur lequel on veut investir.

Internet renseigne sur la réalité actuelle, le décryptage de l’historique par les analystes et sur les perspectives d’avenir. Les professionnels québécois du condo sont bien conscients du poids de la communication numérique.

Une évolution exclusivement numérique ?

Les annonces immobilières en ligne

Les agences québécoises, notamment montréalaises, investissent énormément dans le référencement Google. Une agence voit parfois la rencontre entre un de ses agents avec un client comme déjà l’ébauche d’une finalisation du processus de vente.

Qu’on ne se méprenne pas. L’écrasante majorité des annonces sur Internet ne sont pas celles d’agences en ligne. Celles-ci sont d’ailleurs encore peu nombreuses au Québec. Ce sont plutôt des annonces faites par des agences traditionnelles dont la grande partie de ses efforts de communication sont concentrés sur Internet.

Par ailleurs, les informations présentées en ligne sont assez précises et détaillées. Puisqu’on parle de condo, une annonce précise toujours si la copropriété est indivise ou divise.

Entre autres, une annonce précise aussi le taux de crédit accordé et de nombreuses informations techniques : nombre d’unités par étage, hauteur du plafond, matériau utilisé, dimension de chaque unité, superficie du parking, etc. On peut retrouver jusqu’à une cinquantaine de détails techniques dans une offre de vente en ligne.

Le 3D, l’apanage des constructions neuves

Tout comme le référencement, le 3D représente un investissement cher aux constructeurs immobiliers québécois. La visite virtuelle est très vite devenue une habitude commune à pratiquement toutes les agences.

Un condo neuf Laurentides est mis en valeur par une visite virtuelle à 360°. Ce qui permet d’apercevoir le paysage environnant. Il est valorisé par une visite guidée à l’intérieur de l’immeuble, en passant par le grand hall. Là, les images sont réellement importantes car un nouveau condotel st-sauveur rivaliserait bien avec les luxueux gratte-ciels de Manhattan…

Ce qu’on peut retenir, c’est que dans une annonce en ligne, il y a très peu de descriptif sous forme de texte. Les informations techniques détaillées se conjuguent avec le 3D pour donner aux potentiels acquéreurs une première image de l’immeuble.

Dans une certaine mesure, cette ruée massive vers la numérisation des ventes, cela cible en particulier les acquéreurs étrangers. On leur présente des informations détaillées d’une part, et on leur permet une visite virtuelle à 360° d’autre part.