On
ne compte plus le nombre de transactions qui ne se font, au moins en
partie, en ligne. Internet permet au moins de rester au courant de
l’évolution d’un marché sur lequel on veut investir.
Internet
renseigne sur la réalité actuelle, le décryptage de l’historique
par les analystes et sur les perspectives d’avenir. Les
professionnels québécois du condo sont bien conscients du poids de
la communication numérique.
Une
évolution exclusivement numérique ?
Les
annonces immobilières en ligne
Les
agences québécoises, notamment montréalaises, investissent
énormément dans le référencement Google. Une agence voit parfois
la rencontre entre un de ses agents avec un client comme déjà
l’ébauche d’une finalisation du processus de vente.
Qu’on
ne se méprenne pas. L’écrasante majorité des annonces sur
Internet ne sont pas celles d’agences en ligne. Celles-ci sont
d’ailleurs encore peu nombreuses au Québec. Ce sont plutôt des
annonces faites par des agences traditionnelles dont la grande partie
de ses efforts de communication sont concentrés sur Internet.
Par
ailleurs, les informations présentées en ligne sont assez précises
et détaillées. Puisqu’on parle de condo, une annonce précise
toujours si la copropriété est indivise ou divise.
Entre
autres, une annonce précise aussi le taux de crédit accordé et de
nombreuses informations techniques : nombre d’unités par
étage, hauteur du plafond, matériau utilisé, dimension de chaque
unité, superficie du parking, etc. On peut retrouver jusqu’à une
cinquantaine de détails techniques dans une offre de vente en ligne.
Le
3D, l’apanage des constructions neuves
Tout
comme le référencement, le 3D représente un investissement cher
aux constructeurs immobiliers québécois. La visite virtuelle est
très vite devenue une habitude commune à pratiquement toutes les
agences.
Un
condo
neuf Laurentides
est mis en valeur par une visite virtuelle à 360°. Ce qui permet
d’apercevoir le paysage environnant. Il est valorisé par une
visite guidée à l’intérieur de l’immeuble, en passant par le
grand hall. Là, les images sont réellement importantes car un
nouveau condotel
st-sauveur
rivaliserait bien avec les luxueux gratte-ciels de Manhattan…
Ce
qu’on peut retenir, c’est que dans une annonce en ligne, il y a
très peu de descriptif sous forme de texte. Les informations
techniques détaillées se conjuguent avec le 3D pour donner aux
potentiels acquéreurs une première image de l’immeuble.
Dans
une certaine mesure, cette ruée massive vers la numérisation des
ventes, cela cible en particulier les acquéreurs étrangers. On leur
présente des informations détaillées d’une part, et on leur
permet une visite virtuelle à 360° d’autre part.
