Immobilier à Angoulême et en Charente

Vous êtes à la recherche d'une maison à Angoulême?

Valérie et Julien Mansier, mandataires indépendants Jovimmo, vous proposent des biens sur Angoulême, et plus largement sur toute l'agglomération du Grand Angoulême.
Découvrez la sélection des maisons à la vente actuellement sur le site de Jovimmo Angoulême et Charente

Internet, terrain de prédilection du condo québécois

On ne compte plus le nombre de transactions qui ne se font, au moins en partie, en ligne. Internet permet au moins de rester au courant de l’évolution d’un marché sur lequel on veut investir.

Internet renseigne sur la réalité actuelle, le décryptage de l’historique par les analystes et sur les perspectives d’avenir. Les professionnels québécois du condo sont bien conscients du poids de la communication numérique.

Une évolution exclusivement numérique ?

Les annonces immobilières en ligne

Les agences québécoises, notamment montréalaises, investissent énormément dans le référencement Google. Une agence voit parfois la rencontre entre un de ses agents avec un client comme déjà l’ébauche d’une finalisation du processus de vente.

Qu’on ne se méprenne pas. L’écrasante majorité des annonces sur Internet ne sont pas celles d’agences en ligne. Celles-ci sont d’ailleurs encore peu nombreuses au Québec. Ce sont plutôt des annonces faites par des agences traditionnelles dont la grande partie de ses efforts de communication sont concentrés sur Internet.

Par ailleurs, les informations présentées en ligne sont assez précises et détaillées. Puisqu’on parle de condo, une annonce précise toujours si la copropriété est indivise ou divise.

Entre autres, une annonce précise aussi le taux de crédit accordé et de nombreuses informations techniques : nombre d’unités par étage, hauteur du plafond, matériau utilisé, dimension de chaque unité, superficie du parking, etc. On peut retrouver jusqu’à une cinquantaine de détails techniques dans une offre de vente en ligne.

Le 3D, l’apanage des constructions neuves

Tout comme le référencement, le 3D représente un investissement cher aux constructeurs immobiliers québécois. La visite virtuelle est très vite devenue une habitude commune à pratiquement toutes les agences.

Un condo neuf Laurentides est mis en valeur par une visite virtuelle à 360°. Ce qui permet d’apercevoir le paysage environnant. Il est valorisé par une visite guidée à l’intérieur de l’immeuble, en passant par le grand hall. Là, les images sont réellement importantes car un nouveau condotel st-sauveur rivaliserait bien avec les luxueux gratte-ciels de Manhattan…

Ce qu’on peut retenir, c’est que dans une annonce en ligne, il y a très peu de descriptif sous forme de texte. Les informations techniques détaillées se conjuguent avec le 3D pour donner aux potentiels acquéreurs une première image de l’immeuble.

Dans une certaine mesure, cette ruée massive vers la numérisation des ventes, cela cible en particulier les acquéreurs étrangers. On leur présente des informations détaillées d’une part, et on leur permet une visite virtuelle à 360° d’autre part.

Immobilier à Bordeaux

Le site directgestion.com estime que "Bordeaux est devenue l’une des métropoles régionales les plus attractives de France. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville multiplie ses atouts et fait converger vers elle l’intérêt des plus belles fortunes du monde entier (...) Dotée d’une excellente desserte aérienne (aéroport international), routière (quatre autoroutes) et ferroviaire (la LGV mettra Bordeaux à deux heures de Paris en 2017), la Cité Girondine jouit d’un environnement exceptionnel, entre les célèbres vignobles, la Côte Atlantique, le Bassin d’Arcachon, le Périgord,..."

Plus d'infos... 
http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/28907-immobilier-haut-de-gamme--un-marche-bordelais-attractif-et-prometteur-

Si vous souhaitez proposer un bien (maison, appartement,...) à la vente ou à la location sur ce secteur, n'hésitez pas à le faire savoir gratuitement sur notre blog en postant un commentaire...

Les banques se tournent vers les jeunes

Le site d'Europe 1 analyse que "les banques ont modifié leur stratégie (...) et se tournent vers les jeunes. Objectif : fidéliser une clientèle sur le long terme en faisant le pari que ses revenus augmenteront et que les taux bas les empêcheront d’aller renégocier leur prêt dans une autre banque". Il n'en demeure pas moins que les différents établissements de crédit continuent d'exiger une situation professionnelle stable.

Plus de précisions...
http://www.europe1.fr/Immobilier/Immobilier-les-jeunes-sont-les-cibles-des-banques-1918863/

L'annuaire des gîtes et chambres d’hôtes en France

Si vous est propriétaire de gîtes ou chambres d’hôtes, vous pouvez bénéficier du référencement gratuit de votre structure sur l'annuaire des gîtes et chambres d’hôtes en France.

Défiscalisation et solidarité

Avec le début de l'hiver, mais également à l'approche de la fin de l'année fiscale, les dispositions de la "loi Coluche" permettent d'associer défiscalisation et aide aux plus démunis. 

Pour les sommes versées aux "Restos du Coeur" avant la fin de l'année, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu correspondant à 75% de votre don, avec un plafond de 521 €. Au-delà, et dans la limite de 20% de vos revenus imposables, la déduction est encore de 66%. Si vous dépassez cette limite, l'excédent vous donnera droit à un crédit d'impôt sur les cinq années suivantes. 

Par exemple : lorsque vous faites un don 521 euros aux "Restos du Coeur", vous déduirez de vos impôts 390,75 euros. Cela ne vous coûtera donc que 130,25 euros. 

Plus d'infos et la possibilité de faire un don en ligne... 

http://www.restosducoeur.org/

Les dispositions fiscales s'appliquant en cas de plus-value à la vente d'un terrain à bâtir vont être modifiées

Les dispositions fiscales s'appliquant en cas de plus-value à la vente d'un terrain à bâtir vont être modifiées par la loi de finances pour 2013.

Il faut notamment souligner qu'à partir du 1^er janvier 2013, l'abattement liée à la durée de détention (exonération progressive dès 5 ans et totale à partir de 30 ans) sera supprimé. Néanmoins, en cas de signature d'une promesse de vente avant fin décembre 2012, aboutissant à une vente définitive avant le 1^er janvier 2014, l'ancien régime d'abattement s'applique.

Aussi, dans le cadre d'un projet de vente d'un terrain détenu depuis de nombreuses années, il peut être intéressant de trouver rapidement un acquéreur.

Par ailleurs, à partir du 1^er janvier 2015, la plus-value sur les terrains à bâtir sera imposée au barème progressif de l'impôt sur le revenu.

le "Duflot", nouveau dispositif fiscal en faveur de l'investissement locatif

En remplacement des dispositifs actuels, et notamment du "Scellier", le nouveau gouvernement va lancer le "Duflot", du nom de la Ministre du Logement, avec comme condition pour l'obtention de l'avantage fiscal, des niveaux de prix à la location inférieurs à ceux du marché.

Lemonde.fr en précise les contours: "Le "Duflot" sera lancé pour quatre ans, du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016. Il permettra aux particuliers qui achètent un logement neuf ou assimilé dans les zones où la demande de location est forte et l'offre insuffisante de bénéficier d'une réduction d'impôt de 18 % répartie sur neuf ans. Cette réduction sera plafonnée, soit en euros par mètre carré de surface habitable, soit à 95 % du montant de l'investissement, dans la limite d'un plafond global de 300 000 euros. En contrepartie de ce coup de pouce fiscal, le propriétaire du logement devra le proposer à des niveaux de loyers inférieurs à ceux du marché, à des locataires répondant à des conditions de ressources. La proportion de logements bénéficiant de la réduction d'impôt dans un immeuble neuf sera désormais plafonnée".

Plus de précisons sur les nouvelles dispositions fiscales pour 2013...
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2012/10/02/les-nouveautes-fiscales-qui-concernent-l-immobilier_1768275_1306281.html

La demande de logements non satisfaite reste à un niveau élevé

Le site boursier.com rapporte les dernières statistiques présentées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) qui indiquent:
- qu'on observe en 2012 un effondrement des ventes aux investisseurs particuliers,
- que ce recul des ventes s'explique en premier lieu par la réduction de l'avantage fiscal accordé à l'investissement locatif (Scellier),
- que cette tendance est bien moins prononcée pour l'accession à la propriété,
- que la demande de logements non satisfaite reste à un niveau élevé,
- qu'il en découle une relative stabilité des prix depuis 18 mois.

Plus de précisions...

http://www.boursier.com/actualites/macroeconomie/immobilier-les-promoteurs-observent-un-effondrement-des-ventes-aux-investisseurs-particuliers-493869.html

marché de l’immobilier sur la presqu'île du Cap Ferret

Le site du Figaro Nautisme dresse un bilan positif du marché de l’immobilier sur la presqu'île du Cap Ferret.

Extraits: "Le mauvais temps avait ralenti les ventes du printemps au Cap Ferret, mais celles-ci ont repris de plus belle depuis le mois de juin. La particularité de cette presqu'île du littoral Atlantique réside dans la diversité des offres immobilières proposées (...) les différences de prix entre le nord et l'extrémité sud de la presqu'île sont importantes, avec des variations allant de 400.000 à plus de 1.000.000 d'euros pour des terrains ayant une superficie supérieure à 800 mètres carrés (...) La situation géographique de la presqu'île à seulement 5 heures de route de Paris, son offre dans le domaine des sports nautiques et ses paysages naturels font de cette partie de l'Atlantique un lieu de villégiature très prisé (...) A ces divers avantages s'ajoute la sécurité, qui rend le lieu idéal pour les familles cherchant une destination de vacances au calme".

Plus de précisions...
http://nautisme.lefigaro.fr/actualites-nautisme/a-la-une/2012-08-21-09-11-00/les-villas-du-cap-ferret-ont-la-cote-2649.php

La FNAIM critique les propositions formulées par les candidats à la présidentielle

La FNAIM critique les propositions formulées par les candidats à la présidentielle. Elle estime "qu'aucune des propositions formulées par les candidats n’est pour l’instant de nature à remédier à la crise du logement en France".

Selon la FNAIM, la proposition de F. Hollande en vue d'instituer un blocage des loyers conduirait à une désaffection de l’investissement locatif privé et, par voie de conséquence, à une raréfaction de l’offre. Quant au projet de N. Sarkozy d’augmentation du droit à construire, cela entrainerait plus une valorisation du foncier qu’une baisse des prix des logements.

Acquérir une maison neuve dans Paris ? C'est possible

Des projets immobiliers assez variés prennent vie ces derniers temps en région parisienne. La tendance est à la verdure, à la modernité et au respect de l'environnement. Parmi ces programmes immobiliers, certains proposent l'achat de maisons neuves, en plein cœur de la capitale. C'est par exemple le cas dans le 11ème arrondissement. Ce quartier est dynamique, proche des commerces, du métro, du RER et à quelques pas de plusieurs parcs. C'est l'endroit qui a été choisi pour la construction d'une résidence de logements neufs, comprenant plusieurs maisons de ville : une alternative de qualité pour acquérir une maison en pleine capitale. La résidence comprend aussi 4 immeubles à 2 ou 3 étages. D'architecture contemporaine, avec ses pièces spacieuses cette résidence de prestige crée une ambiance sereine, reposante, qui contraste avec le stress parisien.

Même idée dans le 15ème arrondissement, mais pas de maisons cette fois : il s'agit de la réalisation d'une résidence constituée d'appartements neufs éligibles à la loi Malraux. Dans un état d'esprit similaire, la structure est contemporaine et invite au retour à la nature : des balcons larges et aérés, sur une base de plancher en bois où l'on imagine déjà la disposition des pots de fleurs ou d'arbustes. Sans oublier le jardin intérieur.

Encore plus parlant, ce programme immobilier innovant grâce à l'état d'esprit dans lequel il a été pensé : la résidence Oxygène. Son nom dit tout : les parisiens ont besoin d'air,et ces logements, au nombre de 95 constituent l'occasion idéale d'investir ou de résider dans un lieu agréable, confortable et répondant aux normes BBC et H&E (habitat et environnement). Offrant des appartements du simple studio au T5, la résidence Oxygène se situe rue Brillat Savarin, dans un quartier spacieux, qui se prête donc à ce genre de résidences novatrices.

Le plan de rigueur annoncé par François Fillon prevoit la suppression du prêt à taux zéro pour les logements anciens et la fin du dispositif Scellier

Le plan de rigueur annoncé par François Fillon prevoit la suppression du prêt à taux zéro pour les logements anciens et la fin du dispositif Scellier pour l'investissement locatif. Cela intervient alors que les besoins en logements restent importants, notamment au regard du manque d'offre locative.

Ce plan de rigueur va rapidement avoir un impact negatif pour le marché de la construction et de l'investissement locatif. La fédération des promoteurs immobiliers condamne ainsi "une décision néfaste à court, moyen et long terme:
- Cette décision met à brève échéance en danger la construction de logements qui (...) représente plus de 100000 emplois directs
- A moyen terme, cette décision va aggraver les difficultés que rencontrent les Français pour se loger, faire augmenter les loyers (...)
- A long terme, cette décision va augmenter encore la pénurie de logements (plus de 500000 déjà)".

Immobilier à Boulogne sur Mer

D'après les agents immobiliers interrogés par le journal "La voix du Nord", il est intéressant d'acheter en ce moment:
Pour une maison boulonnaise, avec trois chambres, sans garage mais avec jardin, il faut compter environ 150 000 E aujourd'hui. "Elle valait 190 000 voire 200 000 euros, il y a deux ou trois ans", indique Jean-François Debroucker, agent Orpi au Dernier-Sou. "En même temps, les vendeurs ne sont pas toujours raisonnables , s'agace Daniel Cocatrix. Ils n'ont pas tous compris que les prix avaient baissé et qu'il fallait proposer un tarif en fonction du marché".

Plus de précisions:
Immobilier en crise dans le Boulonnais : 2011 sera-t-il pire que 2008 ? - Actualité Boulogne - La Voix du Nord

Nouvelle modification concernant la taxation des plus-values immobilières hors résidence principale

Le site nouvelobs.com indique qu'un amendement modifie déjà la taxation des plus values-immobilières hors résidence principale: "Un mois à peine après son instauration, le dispositif de taxation des plus-values immobilières hors résidence principale, instauré par la loi de Finances rectificative pour 2011 du 19 septembre 2011, est déjà modifié. L'exonération de taxe sur les plus-values immobilières est rétablie pour les Français non propriétaires de leur résidence principale qui font une plus-value en vendant pour la première fois une autre résidence. La mesure a fait l’objet d’un amendement voté mercredi en commission des Finances".

Plus de précisions...
http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20111013.CHA7794/la_taxe_sur_les_plus_values_immobilieres_assouplie.html

Immobilier-Neuf à Nantes et Rennes

Immobilier-Neuf le Blog: Immobilier-Neuf à Nantes et Rennes: "Depuis quelques semaines, le site www.immobilier-neuf.com propose des programmes immobiliers à la commercialisation sur des villes du gra..."

Loi Scellier : Quand commence la réduction d'impôt...

Immobilier-Neuf le Blog: Loi Scellier : Quand commence la réduction d'impôt...: "Afin de déterminer le point de départ de la réduction d'impôt du dispositif Scellier, il est primordial de connaitre la date d'achèvement du..."

Immobilier à Bordeaux

D'après le quotidien économique "Les Echos", le marché immobilier à Bordeaux est reparti, après une année 2009 d'attentisme: "Parmi les transactions conclues par Sotheby's, relevons un hôtel particulier de belle facture près du Parc Bordelais à Bordeaux Cauderan, avec garage et jardin d'une surface habitable d'environ 500 m², vendu en sept mois, à 1.565.0000 euros. D'une superficie de 137 m², un bel appartement situé dans l'hyper-centre, en parfait état avec grande terrasse et vue sur le jardin public, s'est signé 670.000 euros".

Plus de détails sur le site du quotidien économique "Les Echos"...
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0201220116281-immobilier-de-prestige-focus-sur-cinq-regions-de-villegiature.htm

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Le diagnostic assainissement est désormais obligatoire avant toute vente d'un logement non raccordé au tout à l'égout

Le diagnostic assainissement est désormais obligatoire avant toute vente d'un logement non raccordé au tout à l'égout.

Le site pap.fr rappelle que "l'assainissement individuel concerne 5,4 millions de logements en France. Il faut savoir que 80% de ces installations sont défectueuses ou mal entretenues et que près de 600 000 logements déversent tout simplement leurs eaux usées dans la nature. Cela est source de risque pour notre environnement et pour la santé publique. C'est la raison pour laquelle la loi du 12 juillet dernier, dite loi Grenelle II est venue renforcer les prescriptions en la matière".

Il précise également les modalités et le coût de ce nouveau diagnostic obligatoire sur l'assainissement, valable pendant 3 ans: "Ce sont les communes qui assurent le contrôle des installations, via le service public d'assainissement non collectif, le SPANC(...) Des agents du SPANC viennent chez vous. A l'issue du contrôle, vous recevez de la commune un rapport de visite : c'est ce rapport qui doit être joint au compromis de vente puis à l'acte de vente. Ce contrôle n'est pas gratuit. Le coût du diagnostic assainissement(...) varie selon les communes, de 100 € et 150 €".

Après avoir évalué les risques pour la santé et pour l'environnement présentés par l'installation, le SPANC peut, dans son rapport, soit formuler des recommandations, soit établir une liste des travaux à réaliser impérativement.

Dans ce dernier cas, les conclusions prennent un caractère obligatoire. En effet, commme le rappelle pap.fr dans son dossier sur le sujet, "en cas de non-conformité, la loi oblige l'acquéreur à réaliser les travaux nécessaires, et ce dans le délai d'un an après la signature de l'acte de vente définitif. Ainsi, contrairement aux autres diagnostics vente qui ne sont que purement informatifs, le diagnostic assainissement peut être contraignant. Compte tenu du coût des travaux pouvant être nécessaires et du faible délai pour les réaliser, les candidats acquéreurs ont tout intérêt à consulter attentivement ce diagnostic et à en tenir compte dans leur négociation du prix de vente".

Plus de précisions sur le site pap.fr:
http://www.pap.fr/travaux-deco/conseils/l-assainissement/l-assainissement-non-collectif-a5666

Immobilier à Florac

Un projet immobilier sur Florac ou ses environs?
L''action d''amélioration de l''habitat menée sur la communauté de communes est en cours depuis le mois d''août 2009 et durera jusqu''en juin 2014.
Pour toute question concernant votre projet, son financement, sa réalisation ou autres, venez vous renseigner auprès de Habitat et Développement Lozère (HDL) lors des permanences à la communauté de communes (dates affichées dans toutes les mairies).

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Florac...
http://www.ville-florac.fr/Mairie-pratique.aspx

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Immobilier à Mende

Vous avez un projet immobilier à Mende en Lozère?
Le Service Urbanisme de la Ville de Mende assure le suivi des différentes opérations d’urbanisme de la ville ainsi que le conseil aux particuliers et aux constructeurs en matière d’implantations.
Il gère aussi les autorisations d’occupation des sols (ADS), en relation étroite avec les services de l’état, et participe aux commissions de sécurité ainsi qu’au suivi financier des taxes d’urbanisme.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Mende...
http://www.mende.fr/infos-pratiques/je-fais-construire.html

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Calculette de pret immobilier

Comment calculer votre mensualité de remboursement en fonction du montant de votre investissement immobilier?

Comment déterminer la durée de votre prêt en fonction du montant mensuel de remboursement que vous avez défini?

Pour faire ces calculs et définir au plus juste les conditions financières de votre investissement immobilier, le site cyberpret.com propose gratuitement en ligne une calculette de pret immobilier. Vous y trouverez également les fourchettes de taux pratiqués par les banques, ainsi que d'autres outils de calcul tels que:
- Calcul de votre capacité d’emprunt immobilier
- Simulation prêt à taux zéro
- Comparatif taux fixe / taux révisable sécurisé

Plus de détails sur le site cyberpret.com:
http://www.cyberpret.com/calculettesimple.php3

Bonne année 2011

L'équipe du site "Immobilier Info Annonces" vous présente pour cette nouvelle année ses meilleurs voeux de santé, de bonheur et de réussite dans votre vie personnelle et dans vos projets immobiliers...

"Comment Je Suis Devenue Rentière En 4 Ans" ou les conseils d'Elise Franck pour réussir son investissement locatif

Dans son livre "Comment Je Suis Devenue Rentière En 4 Ans", Elise Franck explique comment après quatre ans d'investissements très progressifs, sans apport personnel, ni aide particulière, elle peux désormais vivre des loyers qu'elle perçoit.
Elle y développe une stratégie d'investissement basée sur l'achat à petit prix d'appartements avec des défauts, dont elle parvient à valoriser le potentiel, notamment par du home staging, avant de les revendre ou de les louer.
Son livre est très intéressant, peut-être pas pour essayer de l'imiter à l'identique tant son expérience est liée à la période d'euphorie immobilière durant laquelle elle l'a réalisée, mais plutôt pour en retirer de précieux conseils:
- pour savoir repérer le potentiel d'un appartement a priori pas terrible
- pour savoir gérer son endettement de manière à conserver autant que possible une capacité d'emprunt
- pour lever les éventuels freins à l'investissement immobilier

A noter: Price Minister vous propose 7 euros de réduction immédiate sur ce livre (et bien d'autres d'ailleurs)...

immobilier à Nîmes

Au travers de sa politique d'urbanisme, la Ville de Nîmes entend "accompagner la croissance démographique tout en maîtrisant ses effets sur son territoire. (...) Pour faire face à l'accroissement de population, 1000 logements par an seront construits pendant 10 ans, grâce à des opérations nouvelles d'envergure (ZAC en cours, quartier Hoche Sernam, projet Mas Lombard....), mais aussi par le renouvellement du tissu urbain existant au travers de constructions neuves ou d'opérations d'amélioration de l'habitat (OPAH.....)."

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Nîmes:
http://www.nimes.fr/index.php?id=139

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IMMOBILIER - LE VIGAN

Agence immobilière à Le Vigan, spécialiste des transactions, achat, vente, gestion dans les Cévennes. LE VIGAN IMMOBILIER vous conseille afin de réaliser vos transactions dans les meilleures conditions en Pays Viganais et Pays de l'Aigoual.

A retrouver à l'adresse suivante:
http://www.levigan.net/index.htm

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immobilier à Alès

Le Plan d’Occupation des Sols de la ville d'Alès date de 1979. Un nouveau Plan Local d’Urbanisme est en cours d’élaboration.
D'après la mairie d'Alès, "le futur Plan Local d'Urbanisme alésien devra accompagner une croissance démographique suffisante tout en respectant les grands équilibres et les principes énoncés par la loi SRU et le Plan de Prévention des Risques Inondation, également en cours de réalisation".

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie d'Alès:
http://www.alescevennes.fr/

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immobilier à Montpellier

La Ville de Montpellier s’est engagée dans une politique visant à favoriser l’accession à la propriété de ménages dont les ressources ne permettent pas ou difficilement l’acquisition d’un logement dans le secteur privé. Celle-ci permet, selon différentes modalités, de proposer des logements à un coût minoré par rapport aux prix du marché en Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) ou sur l'opération Grand Coeur en centre Ville.

Deux types d'aides sont proposées par la Ville de Montpellier afin de faciliter votre projet d'accession à la proprièté : "l'Accession aidée" et le Prêt Pass foncier. Elles s’adressent à des ménages primo-accédants ne dépassant pas certains plafonds de ressources.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Montpellier:
http://www.montpellier.fr/3250-accession-sociale-a-la-propriete.htm

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immobilier à Lodève

Pour trouver le bon interlocuteur pour vous guider dans votre recherche de logement sur Lodève, le site MopImmo.com vous indique toutes les coordonnées des agences immobilières de la commune.

A consulter à l'adresse suivante:
http://herault.mopimmo.com/lodeve/

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immobilier à Beziers

Construit dans les années 60, le quartier de La Devèze, en limite Est de la Ville de Béziers, a permis d'assurer un logement à de nombreux habitants, dont les rapatriés d'Algérie. Les 2 500 logements collectifs et les 1 750 logements pavillonnaires du quartier regroupent à eux seuls près d'un septième de la population biterroise, soit plus de 10 000 habitants !
Un programme national de rénovation urbaine a été proposé afin de changer radicalement la ville pour améliorer les conditions de vie de ses habitants en construisant des logements mieux adaptés mais aussi en définissant des aménagements et des équipements publics qui intègrent la dimension humaine. La ville de Béziers a pris le pari d'intervenir sur le quartier de la Devèze en dessinant avec ses habitants un programme ambitieux.

Pour changer l'image de la Devèze, il s'agira à la fois de développer l'offre de logement social, d'assurer du mieux que possible le parcours résidentiel de chacun et d'augmenter les flux de population. Cela passe aussi par une diversification des logements et un encouragement à l'installation de nouvelles populations.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Béziers:
http://www.ville-beziers.fr/beziers_pratique/10.cfm

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immobilier à Narbonne

La mairie de Narbonne précise, sur son site internet, ses priorités pour l'habitat, l'urbanisme et l'immobilier:
"Narbonne est une ville attractive. Depuis plusieurs années, sa population augmente régulièrement. Le développement de la ville doit se faire dans la continuité des zones urbanisées et éviter des extensions excentrées. (...)
L'objectif prioritaire est de, sans cesse, améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants par une politique d'amélioration de l'habitat ancien, l'embellissement des espaces publics et la création de nouvelles zones résidentielles accueillantes.
Le secteur sauvegardé et divers projets urbains d'envergure comme l'aménagement des Barques et du Cours Mirabeau, la restructuration du secteur Berre-Cesse et le projet de Z.A.C. Entrée Est vont dans ce sens. Parallèlement, les espaces naturels exceptionnels comme les étangs, la Clape et Fontfroide doivent être préservés et mis en valeur."

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie de Narbonne:
http://www.mairie-narbonne.fr/fr_urbanisme

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immobilier à Carcassonne

Un projet immobilier à Carcassonne?
La Ville de Carcassonne souhaite appliquer localement les dispositions nationales en dynamisant la réhabilitation de logements décents et de qualité pour tous les Carcassonnais.
L’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain) vise à requalifier durablement le centre ancien de Carcassonne en engageant un dispositif de lutte contre l’habitat indigne, en continuant la mise en valeur du patrimoine architectural et des espaces publics, en dynamisant l’initiative privée et en restructurant des îlots complets en centre ancien.

La Maison de l'Habitat de Carcassonne est à votre disposition pour vous apporter un conseil personnalisé, vous proposer des simulations financières et vous aider à établir un programme de travaux.
Ses coordonnées:
Maison de l'Habitat de Carcassonne
30, rue Aimé Ramond
11000 Carcassonne
Tél : 04 68 77 71 58

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie de Carcassonne:
http://www.carcassonne.org/carcassonne2.nsf/vueTitre/DocEntreprendreOPAH?opendocument&FR&Vivre&Cadre%20de%20vie&8&Cadre%20de%20vie

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Besoin d'infos sur l'investissement locatif ?

Le site web de Nexity répond à de nombreuses questions que vous pouvez vous posez sur l'investissement locatif, telles que:

- Qu'est-ce-que l'investissement locatif ?

- Quels sont les avantages de l'investissement locatif ?

- Pourquoi investir dans l'immobilier neuf plutôt que l'immobilier ancien ?

- Quels sont les dispositifs de défiscalisation en vigueur ?

- Comment fonctionne la loi Scellier ?

- Qu'est-ce que le statut de Loueur en Meublé ?

- Qu'est-ce qu'une résidence meublée ?

- Qu'est-ce-que le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ?

- Comment gérer son logement ?

- Comment fonctionne l'investissement locatif en SCI (Société Civile Immobilière) ?

Les réponses à toutes ces questions et plus encore sont à lire à l'adresse suivante:

http://www.nexity-investissement-immobilier.com/faq_investissement_locatif.php

Besoin de conseils sur vos projets immobiliers?

L'ANIL, Agence Nationale pour l'Information sur le Logement, est une association qui regroupe le ministère chargé du Logement, les collectivités locales, l'Union Sociale pour l'Habitat, Action Logement (1 % logement), la Caisse Nationale des Allocations Familiales (CNAF), les représentants des professionnels du logement, les associations familiales et d'usagers.

Les ADIL, Agences Départementales d'Information sur le Logement, assurent au plan local le conseil aux particuliers. Elles sont présentes dans la plupart des départements.Chaque ADIL offre gratuitement aux particuliers un conseil complet sur les aspects juridiques, financiers et fiscaux liés au logement.

Plus d'infos sur le site de l'ANIL:
http://www.anil.org/

Immobilier à Limoux

Pour le journal "L'indépendant", les signes de la crise immobilière sont bien visibles à Limoux: d'abord avec les fermetures d'agences immobilières, mais également à la vue des "panneaux, écrits à la main ou apposés par des agences, qui sont légion autour de Limoux".

Deux articles à retrouver sur le site du journal:
- "LIMOUX - Les agences immobilières seraient-elles en voie de disparition ?" à l'adresse suivante:
http://www.lindependant.com/articles/2010-08-01/les-agences-immobilieres-seraient-elles-en-voie-de-disparition-224454.php
- "LIMOUX - Le marché immobilier local reste fragilisé par la crise" à l'adresse suivante:
http://front3.lindependant.com/articles/2010-08-01/le-marche-immobilier-local-reste-fragilise-par-la-crise-224453.php

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Immobilier à Argelès-Gazost

Un projet immobilier à Argelès-Gazost?
Le Plan Local d'Urbanisme d' Argelès-Gazost est en cours d'élaboration. Sans PLU, la commune reste soumise au Réglement National d'Urbanisme (RNU) qui impose que toute construction soit limitée en surface et soit prévue dans la continuité des zones urbanisées.

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie d'Argelès-Gazost...
http://www.argeles-gazost.fr/gp/Plan-Local-dUrbanisme-PLU/87

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Immobilier à Argeles sur Mer

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur Argeles et ses environs, l'agence immobilière ARGELES IMMOBILIER, implantée depuis 1972 à Argeles sur Mer, peut vous guider dans votre recherche de logement ou de terrain.

Ses coordonnées:
AGENCE IMMOBILIERE ARGELES IMMOBILIER
31 ROUTE NATIONALE - BP 19
66700 ARGELES-SUR-MER
Tél: 04 68 81 05 33
site web: http://www.argeles-immobilier.com/

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immobilier à Perpignan

Une politique du logement cohérente et concertée, a été mise en place à l’échelle de l’agglomération de Perpignan, au travers du Programme Local de l’Habitat Intercommunal (PLHI).
Perpignan Méditerranée Communauté d’Agglomération est devenue depuis le 1er janvier 2006 « autorité organisatrice » de la politique sociale du logement. Une nouvelle donne pour :
- Établir une véritable connexion entre la politique de l’habitat et les politiques de transports, d’emploi, d’urbanisme et d’environnement ;
- Faciliter la production d’un habitat social sur l’ensemble du territoire communautaire, et pas uniquement sur la ville de Perpignan ;
- Planifier cette production pour tenir compte des besoins qui s’expriment sur toute l’agglomération.

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie de Perpignan:
http://www.mairie-perpignan.fr/la-municipalite/projets-et-realisations/le-logement/programme-local-habitat-intercommunal

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immobilier à Prades

Présentes depuis trente ans dans le département des Pyrénées-Orientales, les agences immobilières Ninbo Immobilier, implantés à Prades, mais également à Vinça et Millas, vous proposent à la vente tous types de biens (maisons de village, villas, mas, granges, terrains à bâtir, appartements, immeubles pour investisseurs) dans la plaine du Roussillon, les Aspres, les Fenouillèdes, le Vallespir et le Conflent.

Pour plus d'informations, découvrez le site des agences immobilières Ninbo Immobilier à l'adresse suivante...
http://www.ninbo.com/

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immobilier à Céret

Pour vous guider dans vos projets immobiliers au cœur du Pays catalan, l'Agence Immobilière Dada, située au centre de Céret, ville d'arts et d'artistes, vous propose ses différentes offres par l'intermédiaire de son site web:
http://www.dada-immo.com/

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immobilier à La Rochelle

Un projet immobilier sur La Rochelle? Sachez que la Mairie de La Rochelle et l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ont contractualisé pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leurs appartements. Le Programme d’Intérêt Général pour le secteur sauvegardé du centre ville, propose des aides financières pour réhabiliter les logements vacants et diminuer le nombre de logements inconfortables voire insalubres.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de La Rochelle:
http://www.ville-larochelle.fr/cadre-de-vie/habitatlogement.html

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immobilier à Jonzac

Pour vous aider à trouver le bon interlocuteur pour vos projets immobiliers et/ou votre recherche de logement, la mairie de Jonzac met à votre disposition, sur son site web, la liste et les coordonnées des agences immobilières à l'adresse suivante:
http://www.mairie-jonzac.fr/agences_immobilieres.htm

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immobilier à Blaye

Sur place, l'agence immobilière MEYNARD peut vous accompagner dans votre recherche de logement ou de terrain sur Blaye et ses environs.

Adresse et coordonnées :
31 bis cours de la République
33390 Blaye
tél: 05 57 42 83 46
site web: http://www.immobilier-meynard.com/

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immobilier à Saintes

Un projet immobilier à Saintes ou dans ses environs?
La Maison de l’Habitat à Saintes est l’interlocuteur privilégié des propriétaires et des personnes désireuses d’avoir des informations sur les aides à la rénovation de l’habitat, les énergies renouvelables et le logement de manière générale. Elle se situe au 2 place Saint-Pierre à Saintes.
Parmi les permanences d’informations qui y sont proposées :
- La permanence d'information sur les aides à la rénovation de l'Habitat
Elle renseigne les propriétaires bailleurs et occupants sur les aides versées par la Communauté de Communes, l’Anah, l’Etat et la Ville de Saintes pour la rénovation des logements anciens.
- La permanence du service urbanisme
Elle donne des informations sur tout ce qui touche à l’aménagement de l’espace : démarches, types de travaux, réglementation.
- La permanence d’information de l’Association Départementale d’information sur le Droit au Logement
L’ADIL offre au public des informations, des conseils personnalisés et gratuits dans les domaines juridiques, financiers et fiscaux pour tout ce qui concerne le logement : réalisation de plans de financement « sur mesure », informations sur les assurances et garanties, les rapports locatifs, les impôts locaux…
- La permanence du CAUE
Le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement renseigne les particuliers dans tous les domaines qui se rapportent à l’acte de bâtir, de rénover ou d’agrandir.

Plus d'infos sur le site officiel de la communauté de communes du Pays Santon:
http://www.cc-pays-santon.fr/index.php?id=29

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immobilier à Rochefort

Vous cherchez à faire construire à Rochefort? Sur les espaces libérés par le renouvellement urbain du quartier du Petit-Marseille, à proximité de nouveaux commerces et services de la rue Ratmuncho et de la zone des Pêcheurs d’Islande, la Ville de Rochefort réalise deux petits lotissements : rue des Boutons-d’or et rue des Coquelicots. Si vous êtes intéressés, contactez le service Urbanisme au 05 46 82 65 95 ou au 05 46 82 65 94.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Rochefort:
http://www.ville-rochefort.fr/cadredevie/urbanisme/lotissement

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immobilier à Langon

Dans son dossier sur l'immobilier à Langon, le site logic-immo.com insiste sur l'attrait et le dynamisme de la ville : "Les familles sont attirées par cette campagne agréable où la qualité de vie est excellente. Ses structures d'accueil (hôpital, clinique, collèges et lycées, commerces) sont nombreuses et le tracé autoroutier permet de rejoindre la métropole aquitaine en 20 minutes. Enfin, le prix du foncier est particulièrement attractif : alors que sur la CUB (Communauté urbaine de Bordeaux), il faut compter entre 150 et 200 € le m2, à Langon il tourne autour de 70/80 €."

Le dossier sur l'immobilier à Langon, avec notamment des témoignages d'agents immobiliers, à lire sur le site logic-immo.com:
http://www.logic-immo.com/immo-local/2010/04/21/langon-des-opportunites-a-tous-prix-28042.php

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immobilier à Saint Jean d'Angély

La mairie de Saint Jean d'Angély indique que "deux quartiers connaissent actuellement une profonde transformation:

- La zone de la Grenoblerie, à l'est de la ville, devient un nouveau pôle commercial et industriel attractif.

- Le quartier le la gare connaît un nouvel essor avec l'ouverture d'un magasin "Lidl" et l'aménagement de le gare routière depuis 2002."

Plus d'infos, ainsi que de nombreuses infos utiles sur le logement, sont à consulter sur le site officiel de la mairie de Saint Jean d'Angély:

http://www.angely.net/03-S_INSTALLER/

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immobilier à Niort

Si vous êtes propriétaire à Niort, ou si vous envisagez de le devenir, la mairie propose des aides pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers:
1/ OPAH RU
Vous pouvez peut-être bénéficier de subventions pour réhabiliter votre logement dans le cadre de l'opération programmée d'amélioration de l'habitat.
2/ Aides à l'installation de chauffe-eau solaire
Des aides de la Ville de Niort et de la Région Poitou-Charentes pour l'installation de chauffe-eau solaire existent.

Les modalités d'attributions de ces aides sont précisées sur le site officiel de la mairie de Niort...
http://www.vivre-a-niort.com/fr/vie-quotidienne/logement/

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Immobilier à Parthenay

La Municipalité de Parthenay lance un important programme d’amélioration de l’habitat en centre-ville. Ce dispositif est intitulé OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat et Renouvellement urbain). Il propose des aides financières aux propriétaires, occupants ou bailleurs, qui souhaitent rénover leur logement, situé en coeur de ville : les aides financières vont de 45 % à 84 % du montant des travaux subventionnables.

Plus de détails àl'adresse suivante...
http://web.cc-parthenay.fr/ViePratique/Logement_et_urbanisme/Pages/opah-ru.aspx

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immobilier à Bressuire

Pour trouver le bon interlocuteur pour vous guider dans votre recherche de logement sur Bressuire, le site MopImmo.com vous indique toutes les coordonnées des agences immobilières de la commune.

A consulter à l'adresse suivante:
http://deux-sevres.mopimmo.com/bressuire/

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Immobilier à Poitiers

Pour le journal ParuVendu, à Poitiers, "le marché immobilier, après avoir connu une hausse des prix, semble aujourd'hui en phase de stabilisation."

Cette analyse du marché immobilier sur Poitiers, quartier par quartier, est à lire sur le site ParuVendu.fr...
http://www.paruvendu.fr/I/Immobilier-poitiers

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immobilier à Châtellerault

Le plan local d'urbanisme de Châtellerault prévoit comme objectifs d'aménagement de la ville:
- préserver de larges zones environnementales,
- promouvoir un développement de l'habitat raisonné,
- développer l'activité économique, comme sur la nouvelle zone René Monory...

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Châtellerault :
http://www.ville-chatellerault.fr/a-votre-service/urbanisme/plu

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immobilier à Montmorillon

Sur place, l'agence immobilière Square Habitat Montmorillon peut vous guider dans votre recherche de logement.

Ses coordonnées:
agence immobilière Square Habitat Montmorillon
3, place du Maréchal Leclerc
86500 MONTMORILLON
Télephone : 05 49 83 36 13
email : montmorillon@squarehabitat.fr
web : http://www.squarehabitat-poitou.com/vente_appartement_maison/fiche_agence_reseau.php?id=25

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immobilier à Angoulème

Le 35ème Salon de l'habitat de la Charente se tient à l'Espace Carat, le parc des expositions du Grand-Angoulême sur la commune de l'Isle d'Espagnac, du 15 au 17 octobre 2010.

Plus d'infos sur le site du salon:
http://www.salonhabitat16.com/informations_generales.php

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immobilier à Confolens

Pour vous guider dans votre recherche, l'agence immobiliere Sovimo propose l'achat-vente de biens immobiliers (maisons de campagne, fermettes, pavillons, moulins, châteaux, étangs, exploitations agricoles, bois, terrains, etc...) à Confolens et dans les environs de la Charente.

Le site de l'agence immobiliere Sovimo est à l'adresse suivante:
http://www.immobiliersovimo.com/

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Immobilier à Cognac

La Communauté de communes de Cognac (Ars, Boutiers-Saint-Trojan, Bréville, Châteaubernard, Cherves-Richemont, Cognac, Gimeux, Javrezac, Louzac-Saint-André, Merpins, Mesnac, Saint-Brice, Saint-Laurent-de-Cognac, Saint-Sulpice-de-Cognac) souhaite une politique dynamique en matière d’habitat sur son territoire. Dans cette optique, elle a élaboré un document de cadrage et de référence : le Programme Local de l’Habitat (PLH). Ce PLH sert à définir les objectifs et les principes d’une politique visant à répondre aux besoins en logements et en hébergement tout en assurant une mixité sociale par une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre sur le territoire intercommunal.

La Communauté de communes de Cognac a créé un lieu unique identifié et référent pour la mise en oeuvre de ses actions : la Maison de l’Habitat, située 23, Place Jean Monnet à Cognac.

Plus de détails sur le site officiel de la Communauté de communes de Cognac:
http://www.cc-cognac.fr/habitat/

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Immobilier à Limoges

Pour vous informer sur la situation du marché immobilier à Limoges et plus largement sur tout le département de la Haute-Vienne, l'observatoire économique de l'immobilier géré par la CCI de Limoges publie tous les ans une étude sur la conjoncture immobilière en Haute-Vienne comprenant de nombreuses données statistiques et fourchettes de prix. Toutes ces informations sont collectées auprès des agents immobiliers.

D'après la dernière étude , "la demande locative est forte en raison des perturbations que connaît le marché de la transaction" mais "les loyers demeurent stables voire sont orientés à la baisse grâce à la présence d’une offre relativement importante".

Plus de détails sur le site officiel de la CCI de Limoges...
http://www.limoges.cci.fr/accueilcci/informationseco/page611.php

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Immobilier à Rochechouart

Sur son site web, la mairie de Rochechouart met à votre disposition toutes les informations utiles pour vos projets immobiliers et/ou votre recherche de logement. Vous trouverez ainsi:
- les coordonnées des agences immobilières à l'adresse suivante:
http://www.ville-rochechouart.fr/Economie/Annuaire/index.php?id=86
- le PLU (plan local d'urbanisme) à l'adresse suivante:
http://www.ville-rochechouart.fr/Environnement/Urbanisme/index.php
- les informations concernant les logements de type HLM et les projets de lotissement à l'adresse suivante:
http://www.ville-rochechouart.fr/Environnement/Logement/index.php


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Immobilier à Bellac

Pour trouver le bon interlocuteur pour vous guider dans votre recherche de logement sur Bellac, le site Immofrance.com vous indique toutes les coordonnées des agences immobilières de la commune.

A consulter à l'adresse suivante:
http://www.immofrance.com/fr/prog_directory_city-pc-87300-ct-bellac.html

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immobilier à Aubusson

A Aubusson et dans ses environs, pour améliorer votre résidence principale, pour créer ou rénover un logement locatif, des aides vous sont proposées par l’Agence Nationale de l’Habitat et la Communauté de communes Aubusson-Felletin à laquelle s’associent, sous certaines conditions, le Conseil régional du Limousin et le Conseil Gnénéral de la Creuse.

Pour toute information sur ces aides, vous ouvez contacter le service habitat de la Communauté de communes Aubusson-Felletin:
tel: 05.55.67.79.98
email: habitat@cc-aubusson-felletin.fr
site web: http://cc-aubusson-felletin.fr/article.php3?id_article=180

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immobilier à Guéret

Pour vous aider dans votre recherche de logement ou dans vos projets immobiliers, la Communauté de Communes de Guéret Saint-Vaury vous donne, sur son site web, les coordonnées des professionnels de l'immobilier à Guéret et dans ses environs.

Tout d'abord les agents immobiliers:
http://www.cc-gueret.fr/type0.asp?path=C%3A%5Cwww%5Ccc%5Fgueret%5Cweb%5Cfrancais%5CHabitat%5CRenseignements%5Fpratiques%5CAgences+immobili%E8res%2Edoc
Mais également les notaires:
http://www.cc-gueret.fr/type0.asp?path=C%3A%5Cwww%5Ccc%5Fgueret%5Cweb%5Cfrancais%5CHabitat%5CRenseignements%5Fpratiques%5CNotaires%2Edoc

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immobilier à Ussel

Sur place, l'agence BLAYEZ IMMOBILIER peut vous accompagner dans votre recherche de logement.

Adresse et coordonnées : 4 avenue Marmontel 19200 USSEL - Tel : 05-55-72-30-48 - email: agence.ussel@blayez-immobilier.fr

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immobilier à Tulle

Le service logement de la mairie de Tulle met chaque semaine la liste des logements vacants sur le territoire à votre disposition...

Plus d'infos?
Tel :05 55 21 77 07
site officiel de la mairie de Tulle:
http://www.ville-tulle.fr/site/?q=node/37

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Immobilier à Brive-la-Gaillarde

La mairie décrit ainsi l'évolution de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde:
"Brive-la-Gaillarde a vu naître au cours de son évolution historique trois grands types d'habitats.
Le Centre ville : Les habitations anciennes ou rénovées. (petits immeubles ou hôtels particuliers) ont été construites sur des voies en étoiles partant depuis la collégiale Saint-Martin ou dans des rues gravitant autour de ce point principal. (...)
Première et deuxième ceinture de boulevards : La prédominance d'un habitat individuel agrémenté de jardins. (...)
Deuxième ceinture de boulevards et au-delà : On trouve à l’intérieur de ces deux boucles, qui constituent quatre quartiers aux identités marquées, un habitat collectif de qualité dont les travaux de rénovation sont bien avancés .De beaux quartiers résidentiels sont situés sur les coteaux nord et sud ainsi qu'en direction des plaines de l'ouest vers Périgeux, et de l'est en direction de Malemort et de Tulle. "

Plus de détails et des photos sur le site officiel de la mairie de Brive-la-Gaillarde:
http://www.brive.net/1215.php

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immobilier à Foix

Dans son article sur l'action de la mission locale pour le logement des jeunes à Foix, La Dépeche évoque l'état du marché de l'immobilier: "Contrairement à d'autres villes universitaires, à Foix, pour les jeunes se loger n'est pas un problème. Comme sur le reste du département, d'ailleurs. « Le marché n'est pas tendu. Et les prix sont encore raisonnables », souligne Sylvie Montfort, de la Mission locale jeune Ariège."

Un article à retrouver sur le site de La Dépèche:
http://www.ladepeche.fr/article/2010/07/06/869028-Foix-Aider-les-jeunes-a-conserver-un-logement.html

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Immobilier à Eauze

Vous êtes à la recherche d'une demeure de charme, d'une maison ancienne en pierre ou d'une ferme colombage, d'un château ou manoir de caractère, d'une chartreuse ou d'un moulin à eau à vendre, à Eauze? dans le Gers? en Gascogne ? Sur place, l'agence LAFFITTE IMMOBILIER vous propose ses services et ses conseils. Pour la contacter :
Email : info@gascogne-immo.com
tél : 05 62 09 83 88

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Immobilier à Saint Girons

La mairie de Saint Girons a engagé la vente des terrains du lotissement communal. Il s'agit de terrains à bâtir au lieu-dit "Peyre Rouge": 5 lots d'environ 950 m² viabilisés.

Pour plus d'informations, il convient de s'adresser à la Mairie de Saint-Girons.
Email: services.techniques@ville-st-girons.fr

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immobilier à Pamiers

La mairie indique que "Pamiers s’est engagée dans des opérations d’aides à la réhabilitation de l’habitat ancien par l'intermédiaire de la Communauté de Communes du Pays de Pamiers et investit dans l’aménagement urbain avec d’importants programmes de voirie, d’embellissements et de réhabilitation de son patrimoine. Avec l’accroissement de la population, la ville crée aussi des zones pavillonnaires nouvelles."

Plus d'infos sur le site officiel de la mairie de Pamiers...
http://ville-pamiers.fr/?idMenu=145

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immobilier à Toulouse

Le prochain salon de l'Immobilier "Toulouse - Midi-Pyrénées" se déroule au parc des expositions du 8 au 10 octobre 2010.

Le salon de l'Immobilier "Toulouse - Midi-Pyrénées" permet aux Toulousains de rencontrer l'ensemble des acteurs de la profession: promoteurs-constructeurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, administrateurs de biens, organismes de financement, gestionnaires de patrimoine, conseillers en défiscalisation...

Plus de précisions sur le site du salon de l'Immobilier "Toulouse - Midi-Pyrénées"...
http://www.salonimmobiliertoulouse.com/

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immobilier à Muret

Sur place, l'agence IMMODERN, implantée à Toulouse et Muret (sous préfecture de la Haute Garonne), vous propose un service immobilier en habitat, achat, vente, et location ( maison, appartement, terrains), et étend son champ d’action au sud-ouest de Toulouse, de Mauzac à Villeneuve Tolosane, en passant par Eaunes, Labarthe sur Lèze, Saubens, Lavernose Lacasse, Lherm, Lasbastidette, Seysses, Frouzins, Pins Justaret, Villate…
Son analyse du marché immobilier local: "De Mauzac à Frouzins en passant par Toulouse, Muret, le marché de l’immobilier de la périphérie sud-ouest toulousain est prisé pour sa proximité à la ville rose et ses nombreuses possibilités d’accès, avec l’A64 et l’accès à la rocade, l’accès ferroviaire avec la gare de Muret."

A retrouver sur leur site web...
http://www.immodern.fr/agence-immobiliere.htm?idp=351357&lang=fr


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Immobilier à Saint Gaudens

Construire une maison ? Acheter un terrain ? Rénover une façade à Saint-Gaudens ? Le Service Urbanisme de la mairie de Saint Gaudens est primordial pour ces démarches.
En savoir plus...
http://www.stgo.fr/6/urbanisme/urbanisme/

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Immobilier à Pessac

Les orientations définies pour la ville de Pessac en matière d'immobilier sont retranscrites dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU):

- un frein à l’urbanisation à l’ouest de la commune et un renforcement du bâti dans les secteurs intra-rocade et centre-ville

- l’extension et la protection des espaces naturels avec une ouverture au grand public

- la réservation d’emplacements pour des équipements : création d’une Cité des Métiers près du lycée Philadelphe de Gerde, réalisation de l'Ecosite du Bourgailh.

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Pessac:

http://www.mairie-pessac.fr/pageseditos,52,left2_AF0D40DC.html

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immobilier à Lourdes

Pour vos projets immobiliers à Lourdes, le service urbanisme situé VILLA RACHEL pourra vous donner les renseignements nécessaires (Tel : 05 62 42 54 06 - email: urbanisme@ville-lourdes.fr)
Attention :vous devez obligatoirement respecter les règles parasismiques, la Ville de Lourdes étant classée en zone sismique, niveau II.

Plus d'informations sur le site officiel de la mairie de Lourdes:
http://www.lourdes.fr/lourdes.asp?IdPage=17007

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Immobilier à Argelès-Gazost

Si vous recherchez un appartement, une maison, une propriété ou un terrain à Argelès- Gazost, vous pouvez contacter sur place l'agence API qui propose un grand choix de logements et services.

Ses coordonnées: 6 place du Foirail - 65400 Argeles Gazost - Tél 05 62 90 14 07
Son site web: http://www.argeles-pyrenees-immobilier.com/

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Immobilier à Bagnères de Bigorre

Les deux agences BCI de Bagnères de Bigorre peuvent vous accompagner dans votre recherche de logement. Elles proposent également, sur leur site, une présentation de la commune.

A lire sur le site BCI Immo
http://www.bci-immo.com/index.php?page=agence-bagneres

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Immobilier à Tarbes

Le service du logement de la mairie de Tarbes est accessible à toute la population tarbaise.
Ce service intervient pour permettre à chacun de trouver rapidement un toit, que ce soit dans le secteur public ou dans le locatif privé. Ses représentants assistent aux commissions d’attribution de logements des bailleurs publics (OPAC, SEMI, Toit Familial), et le service dispose de contacts avec les bailleurs privés.Il assure également l’aide à la constitution des dossiers de demande de logement.
Le service logement de la maire de Tarbes est également à l’écoute de ceux qui rencontrent des difficultés.
Courriel : CCAS@mairie-tarbes.fr

Plus d'infos sur le site officiel de la mairie de Tarbes:
http://www.tarbes.fr/page/social,service,du,logement/248

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Immobilier à Auch

La Maison du Logement d'Auch propose, pour simplifier vos démarches en matière d'immobilier et de logement, un service gratuit et ouvert à tous les habitants de la ville d'Auch et de son bassin de vie.
La Ville a créé la Maison du Logement pour en faire une sorte de "guichet unique" qui recueille et coordonne l'information, observe les tendances, exerce une veille pour tout ce qui concerne le logement et l’habitat.

Depuis sa création en 1999, la Maison du Logement d'Auch s’est vu confier de nouvelles missions notamment en matière de rénovation de l’habitat (OPAH, Opérations Façades) et d’accompagnement social des jeunes en quête de logement (en partenariat avec la Mission Locale du Gers).

A retrouver sur le site officiel de la mairie d'Auch:
http://www.mairie-auch.fr/vivre-a-auch/sinstaller/se-loger/maison-du-logement.html


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Immobilier à Condom

L'agence immobilière Square Habitat vous propose de vous aider dans votre recherche immobilière...
Ses coordonnées:
Place Saint Pierre
32100 CONDOM
05 62 60 48 97
site web: http://www.squarehabitat.fr/agence+immobiliere-697.aspx

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Immobilier à Castelsarrasin

D'après La Dépeche, l'augmentation des effectifs du 31ème régiment du génie n'est pas sans conséquence sur le marché de l'immobilier à Castelsarrasin.

A lire, l'article "Urbanisme: le 31e RG «booste» l'habitat à Castelsarrasin" :
http://www.ladepeche.fr/article/2010/04/07/812169-Urbanisme-le-31e-RG-booste-l-habitat-a-Castelsarrasin.html

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Immobilier à Montauban

Bon observateur de sa situation de l'immobilier sur Montauban, le journal ParuVendu indique que "Montauban a un immobilier attractif, les prix étant bien moins élevés que ceux pratiqués à Toulouse. Ainsi un certain nombre d’habitants de la métropole voisine s'installe aujourd’hui dans la préfecture du Tarn-et-Garonne. (...) L'offre est large, la ville enregistrant un fort taux de logements vacants depuis la construction de nouvelles résidences en périphérie."

Plus de précisions sur le site de ParuVendu...
http://www.paruvendu.fr/I/Immobilier-montauban

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Immobilier à Albi

Voici les principaux chiffres du plan local d'urbanisme d'Albi :
Superficie totale du territoire communal : 4465 hectares
Surface Espaces Boisés Classés : 181 hectares
Un secteur sauvegardé (centre historique ancien) : 83 hectares
Surface zone urbaine U : 2050 hectares
Surface zone à urbaniser AU (habitat+activité) : 343 hectares
Surface zone agricole A : 874 hectares
Surface zone naturelle N : 1200 hectares

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie d'Albi:
http://www.mairie-albi.fr/ville/plu/plu_chiffres.html

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Immobilier à Castres et Mazamet

Voici les principaux enseignements de l'étude menée par la communauté d'agglomération sur l'immobilier à Castres et Mazamet :

"L’agglomération se compose de deux bassins d’habitat : Castres et Mazamet. Le nombre de logements y progresse sensiblement, à un rythme soutenu parfois dans des communes situées à la périphérie des centres villes. Les logements individuels constituent les 4/5e du parc. (...)

Le marché locatif est actif et diversifié. La demande porte surtout sur la maison individuelle et l'appartement de taille moyenne. Le marché de la transaction est plus tendu avec une offre inférieure à la demande quels que soient les produits recherchés."

Plus de précisions...

http://www.castres-mazamet.com/html/invest/invest_habitat.htm

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Immobilier à Millau

La Communauté de Communes Millau Grands Causses propose une aide financière pour la rénovation de façade : contactez la Communauté de communes au 05.65.60.40.20 ou par courriel à contact@cc-millaugrandscausses.fr

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Immobilier à Rodez

Les habitants de Rodez qui investissent dans l’habitat ancien pour leur résidence principale, les copropriétés qui envisagent de rénover les parties communes de leur immeuble, les propriétaires ou commerçants qui souhaitent ravaler leur façade ou leur devanture peuvent bénéficier de subventions accordées par la mairie depuis le 1er janvier 2006.
Ces aides spécifiques de la Mairie de Rodez viennent compléter les subventions versées dans le cadre de l’ Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de type Renouvellement Urbain (OPAH-RU) pilotée par la Communauté d’agglomération du Grand Rodez.

Plus de précisions sur le site officiel de la mairie de Rodez...
http://www.mairie-rodez.fr/fr/vie_quotidienne/logement_habitat/subventions_habitat.php

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Immobilier à Villefranche de Rouergue

Le Plan Local d'Urbanisme de Villefranche de Rouergue en quelques chiffres :
Superficie totale de la commune : 4 583 ha
Zones urbaines (zones constructibles à usage d’habitat, d’activité économique et commerciale) : 1 138 ha
Zones agricoles : 1 274 ha
Zones naturelles : 2 059 ha
Zones à urbaniser : 112 ha

Plus de détails sur le site officiel de la mairie de Villefranche de Rouergue....
http://www.villefranchederouergue.fr/spip.php?article28

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Immobilier à Cahors

La Communauté de Communes du Grand Cahors s’est dotée de la compétence « Habitat social » afin de définir et de mettre en œuvre une politique du logement équilibrée pour répondre aux besoins de toutes les catégories de ménages notamment les plus modestes.
Son Programme Local de l’Habitat (PLH) a notamment permis la relance de la production de logements aidés (en accession à la propriété et en location)

Plus de précisions...
http://www.paysdecahors.fr/-Habitat-.html

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Immobilier à Figeac

Le site du Pays de Figeac vous propose toutes les informations utiles relatives au logement et à l'immobilier sur Figeac et ses environs:
- Le marché immobilier
- Les logements locatifs sociaux
- Les aides au logement
- Informations et conseils

A lire à l'adresse suivante:

http://www.pays-figeac.fr/1-21264-Se-loger.php

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Immobilier à Nérac

Pour la réalisation d'un projet immobilier, achat, vente ou location, sur Nérac, ou dans le sud du Lot et Garonne (appartements, maisons, demeures, propriétés, fermettes, habitables ou à restaurer), l'agence locale Laforet immobilier vous propose ses services:
http://www.laforet-nerac.com/

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Immobilier à Agen

Dans son état des lieux du marché immobilier sur Agen, le site Ecobank.fr est assez pessimiste pour plusieurs raisons:
- Crise économique
- Sur-abondance d’appartements neufs et de maisons individuelles sur Agen

Plus de précisions...
http://www.rachatducredit.com/marche-immobilier-agen-et-tendance-des-prix-au-m%C2%B2-sur-la-ville-dagen-en-lot-et-garonne.html

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Immobilier à Villeneuve sur Lot

OPERATION PROGRAMMEE D'AMELIORATION DE L'HABITAT ET DE RENOUVELLEMENT URBAIN 2008-2013 A VILLENEUVE SUR LOT

Elle vise à requalifier durablement le coeur de ville de Villeneuve-sur-Lot par le biais de subventions à l'attention des propriétaires afin qu'ils puissent améliorer leur habitat.

Une Maison de l'OPAH a été ouverte spécialement pour cette opération. La Ville de Villeneuve-sur-Lot avec l'aide de l'Etat met gratuitement à votre disposition une équipe de spécialistes de l'habitat (urbanistes, architectes) représentés par le cabinet URBANiS.

Plus d'infos...
http://villeneuvesurlot.aideshabitat.fr/accueil/73-FR.html

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Immobilier à Marmande

Un projet immobilier sur Marmande? Consultez d'abord le Plan Local d'urbanisme, sur le site officiel de la mairie.

Les priorités affichées sont les suivantes : s'inscrire dans une démarche de proximité et d’échanges; conforter la vocation économique et agricole de Marmande, et rechercher l’équilibre commercial.

Il est précisé que "Les zones à urbaniser augmentent de 220 hectares et leur viabilité sera financée par les constructeurs et non par les contribuables.Le centre ville sera transformé en zone de protection du patrimoine où l’on pourra bénéficier d’avantages financiers pour la réalisation de travaux d’embellissement et de préservation du patrimoine."

A consulter sur le site officiel de la mairie de Marmande:
http://www.mairie-marmande.fr/fr/urbanisme/plu.htm

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Immobilier à Sarlat

Sur son site web très complet, la mairie de Sarlat décrit ainsi le marché de l'immobilier local: "Habiter Sarlat, c'est faire le choix de la qualité de vie. C'est bénéficier de la variété d'un tissu urbain qui, depuis les immeubles et maisons du secteur sauvegardé en passant par les maisons individuelles implantées sur les coteaux ou par la présence d'un ensemble humain et cohérent de logements HLM, permet de vivre bien chez soi ou dans son quartier."

Vous y trouverez aussi un carnet d'adresses avec les coordonnées indispensables pour votre recherche immobilière (agences immobilières à Sarlat, logements sociaux, annonces dans la presse locale).

A retrouver sur le site officiel de Sarlat:
http://www.sarlat.fr/edito.asp?e=3_2_1&Se-loger

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Immobilier à Bergerac

La Vieille Agence, la plus ancienne agence immobilière de Bergerac, décrit ainsi le marché immobilier de Bergerac comme "marqué par la pierre locale, qui se compose d’anciennes bâtisses de toutes sortes, dont la périgourdine, reconnaissable à son toit pentu de tuiles plates."
Cette agence se propose de vous accompagner dans tous vos "projets immobiliers, résidence principale ou secondaire, création d’un gîte rural ou maison d’hôtes, ou reprise d’une activité viticole."

A retrouver en ligne:
http://www.lavieilleagence.com/immobilier-dordogne.htm?lang=fr

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Immobilier à Périgueux

L’agence La Générale de l’immobilier, avec ses 2 agences immobilières situées à Périgueux, préfecture de la Dordogne, analyse ainsi la situation de l'immobilier sur Périgueux: "Actif à tous les points de vue, achat, vente et locatif, le marché immobilier de Périgueux, trouve sa dynamique dans des projets de résidence principale, de retraite dorée ou d’investissement locatif.Le centre ville de Périgueux, recherché pour son accessibilité aux commerces et autres commodités, propose un immobilier haut de gamme avec un choix de beaux appartements (hauteur sous plafond et cheminée), maisons bourgeoises ou très bel ancien (18 ème siècle) et certains quartiers de Périgueux, reconstruits après guerre, permettent de trouver un immobilier datant des années 30 à 50 dans des gammes de prix plus accessibles."

Plus de détails et d'infos sur le site de l'agence...
http://www.generale-immobilier.fr/agence.htm?lang=fr

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Immobilier à Nontron

Le site "Agent immobilier France" propose un véritable guide de Nontron (histoire, environnement,...) pour les personnes qui viennent s'y installer. Il fait également un état des lieux du marché de l'immobilier local.

Plus de détails et d'infos:

http://www.agent-immobilier-france.com/aquitaine/nontron.htm

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Immobilier à Biarritz

Le marché évolue vite en quelques mois:

Sur "Le Figaro.fr", un article de 2009 recapitule la situation de l'immobilier sur Biarritz et fait le constat d'une clientèle moins nombreuse et plus exigeante...

A lire à l'adresse suivante:

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2009/06/26/05002-20090626ARTFIG00264-biarritz-a-maree-basse-compte-moins-d-acheteurs-et-il-sont-plus-exigeants-.php

A l'inverse, un article plus récent (2010) sur le site lavieimmo.com évoque "un début de pénurie de biens"...

A lire à l'adresse suivante:

http://www.lavieimmo.com/immobilier-biarritz-26381/biarritz-un-marche-immobilier-toujours-tres-actif-7617.html

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Immobilier à Bayonne

Le site "Agent immobilier France" propose un véritable guide de la ville (art, culture, sports, loisirs,...) pour les personnes qui viennent s'installer sur Pau. Il fait également un état des lieux du marché de l'immobilier sur la ville de Bayonne et donne le conseil suivant: "Si vous recherchez une bonne affaire ou une rénovation, le meilleur endroit pour regarder serait dans la campagne, dans les terres autour de Bayonne".

Plus de détails et d'infos:

http://www.agent-immobilier-france.com/aquitaine/bayonne.htm

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Immobilier à Oloron Sainte Marie

En matière d'urbanisme et de politique immobilière, Oloron Sainte Marie connait actuellement plusieurs opérations de renouvellement urbain. En effet, compte tenu de l’existence de friches industrielles, d’immeubles dégradés, ont été engagées des opérations dont l’objectif est de faire revivre ces sites délaissés. Ainsi, l’îlot Guynemer, l’îlot des Trams, la Confluence des Gaves et l’Ilot Bourdeu – Jardin Public retrouveront vie puisque y sont et y seront construits : des logements, des équipements sportifs, des bureaux et commerces, des parkings mais aussi un pôle de recherche sur le thème de l’eau et de l’environnement et la médiathèque intercommunale.
Dans ce cadre, afin de recréer une véritable dynamique du centre ville, des opérations d’accompagnements sont mises en œuvre pour la réhabilitation du patrimoine privé (OPAH, opérations façades). La politique urbanistique menée par la Ville tend notamment à favoriser la mixité sociale en matière d’habitat, à soutenir les commerces traditionnels.

Plus d'infos sur le site de la mairie:

http://www.oloron-ste-marie.fr/urbanisme/urb_acc.php

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Immobilier à Pau

Besoin de renseignements pour un projet de rénovation, de travaux, ou de recherche de logement sur Pau ?

Le nouveau centre « Re-Sources » situé place d'Espagne à Pau est un guichet unique pour vous informer et vous conseiller sur l'habitat, les déplacements et l'énergie. Cet équipement permet d'offrir en un même lieu tous les dispositifs et services proposés par la Communauté d'Agglomération.

L'espace Re-sources héberge les équipes du dispositif Plaisir d'Habiter qui apporte conseils et soutiens pour vos travaux d'isolation et d'amélioration thermique des logements. L'Agence Immobilière Sociale (pour les ménages à faible revenu) est également sur place tout comme les équipes du dispositif Douceur d'Habiter consacré à la lutte contre l'habitat indigne. Finalement, dans le domaine de l'habitat, vous trouverez aussi des équipes pour vous informer sur les travaux de rénovation entrant dans les dispositifs OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat).

Plus d'infos sur le site de la mairie de Pau

http://www.pau.fr/